SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център
Published: 3 December 2025 Updated: 2 April 2026
Sale120,000 €1,764 €/m²
Expected rent499 € /mo
Area
68 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent499 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 33 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

⚠️Агенция за недвижими имоти ХОУМ ФОР Ю , Ви представя най новия ни проект:

🔝Луксозна жилищна сграда с модерна архитектура и внимание към всеки един детайл.

🏢Сградата се състои от: модерен безшумен асансьор, сутерен с подземни паркоместа, подземни гаражи и мазета, надземни гаражи и апартаменти разположени на пет жилищни етажа.

🔥Предимства и характеристики на сградата:

✅PVC дограма 6 камерна двоен стъклопакет;
✅Топлоизолационна система EPS (експандиpан полистирен) 10 см. и силикатна мазилка;
✅Луксозен асансьор;
✅Луксозни общи части с гранит;
✅Стени и тавани: фина гипсова мазилка;
✅Опушени стъклени парапети на терасите;
✅Блиндирани входни врати с многоточково заключване;
✅Изводи за климатици във всяка стая;
✅Под: циментова замазка;
✅Ел. до точка;
✅ВиК до тапа;
✅Възможност за обединяване на жилища;

📍Локация: Сградата се намира в топ център на гр. Благоевград.

✅На 50 м. от НАП;
✅На 200 м. от площад Македония ;
✅На 300 м. от Спирката на градския транспорт за линия 2;
✅На 300 м. от 2-ро ОУ Димитър Благоев ;
✅На 300 м. от Детска Градина Вечерница ;
✅На 450 м. от Община БЛАГОЕВГРАД;

❌Имоти за продажба в сградата:

✅ Ет.1, Ап.1 - 2 спални, 73,47 кв.м на цена от 135 000
✅ Ет.2, Ап.1 - 2 спални, 81,51 кв.м на цена от 148 000
✅ Ет.2, Ап.3 - 1 спалня, 72,95 кв.м на цена от 130 000
✅ Ет.3, Ап.2 - 1 спалня, 68,27 кв.м на цена от 125 000
✅ Ет.3, Ап.3 - 1 спалня, 72,95 кв.м на цена от 135 000
✅ Ет.4, Ап.2 - 1 спалня, 68,28 кв.м на цена от 120 000
✅ Ет.5, Ап.1 - 1 спалня, 93,08 кв.м на цена от 140 000
✅ Гараж - 50 000
✅ Паркомясто - 15 000 (само при покупка на жилище)

🔥ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:

✅10 000 евро - първоначална вноска
✅останалите на АКТ 16

🏗Етап на строителство: В СТРОЕЖ НА КОТА 0,00!!!

📄Акт 14 - февруари 2026г.
📄Акт 15 - април 2026г.
📄Акт 16 - юни 2026г.

🏠Новият Ви ДОМ е точно тук!

РЕФЕРЕНТЕН 7636

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 251 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby