ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба89 000 €1 679 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО!!!

Агенция за недвижими имоти ХОУМ ФОР Ю има голямото удоволствие да ви представи на Вашето внимание имот с отлична локация и значителен потенциал, разположен в сърцето на гр. Благоевград - ул. Иван Вазов 5, в непосредствена близост до всички ключови градски удобства и институции.

Апартаментът е със самостоятелен вход и застроена площ от 53,00 кв.м., функционално разпределени в:
• просторни две стаи
• самостоятелна кухня
• баня с тоалетна
• тераса

Към имота принадлежат още:
• прилежащо мазе
• 72,33 кв.м. идеални части от парцела, върху който е изградена сградата - съществено предимство и допълнителна стойност за бъдещия собственик.

Сградата е построена през 1959 година и носи характерната за периода стабилна конструкция. Жилището е за основен ремонт, което предоставя рядката възможност новият собственик да реализира интериорна концепция и функционално разпределение изцяло според собствените си изисквания и стил.

Локацията е безспорно едно от най-силните предимства на този имот - топ център, тиха и престижна градска среда, съчетаваща удобството на централната градска част с бърз достъп до административни, търговски и културни обекти.

Имот с отлична перспектива както за лично ползване, така и за инвестиция с дългосрочна стойност - жилище, представителен офис или доходоносен актив в една от най-предпочитаните части на града.

Рядка възможност за придобиване на централен имот със самостоятелен достъп и дял от земята в сърцето на Благоевград.

За да получите повече информация за предлаганата от нас оферта може да ни се обадете на посочените телефони за връзка!

Екипът от професионалисти на ХОУМ ФОР Ю ще Ви помогне да сбъднете мечтите си и да ги превърне в реалност, като ви съдейства НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО при кандидатстването за жилищен кредит с ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ от най-големия кредитен консултант в България КРЕДИТ ЦЕНТЪР!

Ако предлаганият апартамент ви е харесал и представлява интерес за вас, не се колебайте да се свържете с наш брокер, за да резервирате час за оглед в удобно за вас време!

Заповядайте в нашият офис на бул. Кирил и Методий 2 за безплатна консултация с нашите професионалисти, които ще ви обърнат специално внимание, като ви запознаят с пазара на недвижими имоти и ви помогнат с избора на ново жилище според вашите изисквания!

Новият Ви ДОМ е точно тук!

Защото с нас мечтите стават реалност!

Код на имота: 8204

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.