SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център

Published: 6 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale89,000 €1,679 €/m²

Expected rent507 € /mo

Area

53 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent507 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО!!!

Агенция за недвижими имоти ХОУМ ФОР Ю има голямото удоволствие да ви представи на Вашето внимание имот с отлична локация и значителен потенциал, разположен в сърцето на гр. Благоевград - ул. Иван Вазов 5, в непосредствена близост до всички ключови градски удобства и институции.

Апартаментът е със самостоятелен вход и застроена площ от 53,00 кв.м., функционално разпределени в:
• просторни две стаи
• самостоятелна кухня
• баня с тоалетна
• тераса

Към имота принадлежат още:
• прилежащо мазе
• 72,33 кв.м. идеални части от парцела, върху който е изградена сградата - съществено предимство и допълнителна стойност за бъдещия собственик.

Сградата е построена през 1959 година и носи характерната за периода стабилна конструкция. Жилището е за основен ремонт, което предоставя рядката възможност новият собственик да реализира интериорна концепция и функционално разпределение изцяло според собствените си изисквания и стил.

Локацията е безспорно едно от най-силните предимства на този имот - топ център, тиха и престижна градска среда, съчетаваща удобството на централната градска част с бърз достъп до административни, търговски и културни обекти.

Имот с отлична перспектива както за лично ползване, така и за инвестиция с дългосрочна стойност - жилище, представителен офис или доходоносен актив в една от най-предпочитаните части на града.

Рядка възможност за придобиване на централен имот със самостоятелен достъп и дял от земята в сърцето на Благоевград.

За да получите повече информация за предлаганата от нас оферта може да ни се обадете на посочените телефони за връзка!

Екипът от професионалисти на ХОУМ ФОР Ю ще Ви помогне да сбъднете мечтите си и да ги превърне в реалност, като ви съдейства НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО при кандидатстването за жилищен кредит с ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ от най-големия кредитен консултант в България КРЕДИТ ЦЕНТЪР!

Ако предлаганият апартамент ви е харесал и представлява интерес за вас, не се колебайте да се свържете с наш брокер, за да резервирате час за оглед в удобно за вас време!

Заповядайте в нашият офис на бул. Кирил и Методий 2 за безплатна консултация с нашите професионалисти, които ще ви обърнат специално внимание, като ви запознаят с пазара на недвижими имоти и ви помогнат с избора на ново жилище според вашите изисквания!

Новият Ви ДОМ е точно тук!

Защото с нас мечтите стават реалност!

Код на имота: 8204

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.