Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераса

БлагоевИдеален център
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба63 500 €1 587 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 707 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в Идеален център на град Благоевград.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали като Porotherm зидария и немска дограма Schüco, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е близо до парк Арена и предлага удобства на градския център с възможност за паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района