Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с асансьор

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба68 266 €1 066 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Еленово 2, Благоевград. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали – PVC дограма Rehau Synego, топлоизолация LASTRO EPS GFK PLUS и луксозни общи части. Предвидено е завършване по БДС със съвременни технически решения.

Локацията предлага удобства на градски район с възможност за закупуване на гараж в сградата, което улеснява паркирането. Околността е типично градска с лесен достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и съвременни удобства в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 2.60
  • дневна с трапезария 23.10
  • баня с тоалетна 3.36
  • спалня 13.10
  • тераса 3.49

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района