Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с две тераси

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба57 950 €950 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 950 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Еленово 2, град Благоевград, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.
Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.
Сградата е ново строителство с качествени материали, фина гипсова мазилка и PVC дограма; инсталациите са завършени до тапа и точка.
Локацията е в квартал с удобен достъп и възможност за паркомясто или гараж, което допринася за комфорта на живущите.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с оглед на съвременните удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района