Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с асансьор

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба76 800 €1 324 €/м²
Очакван наем522 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 200 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда.

Сграда: тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и висококачествена дограма. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с изведени ел. и ВиК инсталации.

Локация: квартал с добра инфраструктура, близо до магазини, детска градина и училище.

Подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневни нужди и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района