Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Еленово, Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба76 000 €1 407 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 006 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Еленово 2.
Разпределението включва голям хол с кухня и спалня, подходящо за ежедневна употреба и комфорт.
Сградата е от 2016 г., построена с тухли, с наличен асансьор и паркомясто, а имотът е ремонтиран и оборудван с интернет.
Локацията е удобна и комуникативна, близо до основни услуги и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 54 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района