Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Еленово 1 с две тераси

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 900 €945 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 1 (22 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 1 (22 имота) — 945 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 1.

Разпределението включва хол с бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен квартал с възможности за паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и комфорт в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 500 €. Обявен е от 365 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто налично
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района