Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 1, Благоевград с две тераси

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба69 350 €950 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (35 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (35 имота) — 950 €/м² срещу 1 108 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72,74 кв.м, разположен в квартал Еленово 1 в град Благоевград.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор и паркомясто като допълнителни удобства.

Локацията е в тих и предпочитан район, подходящ за семейно живеене с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и функционално разпределение в спокоен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района