Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Еленово, Благоевград

БлагоевЕленово 1
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба87 000 €1 450 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (35 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (35 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 108 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Еленово, град Благоевград, в нова сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, поддържана и с контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училище, детска градина и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района