Продажба

Двустаен апартамент в Ален Мак, Благоевград с остъклен балкон

БлагоевАлен мак
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба65 000 €1 048 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.1% · 5 000 €
  1. 70 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 65 000 €▼ 4 000 € (5.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота) — 1 048 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Ален Мак, град Благоевград.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон, което осигурява функционално жилищно пространство.

Жилището е в саниран панелен блок, отоплението е локално парно и камина, което допринася за комфорт през зимата.

Кварталът предлага удобства като училища, супермаркети и зелени площи, подходящ за семейства и млади хора.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • локално парно
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • балкон
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района