Продажба

Тристаен апартамент с двор в Ален мак, Благоевград

БлагоевАлен мак
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба146 400 €1 200 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)

Площ
122 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 1 200 €/м² срещу 996 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Ален мак, на партерен етаж. Имотът разполага със собствен двор от 40 кв.м. и обща площ от 122 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в новострояща се тухлена сграда от 2027 г., издадено по БДС с монтирана PVC дограма, входна врата и изградени ел. и ВиК инсталации до точка и тапа.

Районът е спокоен и динамично развиващ се, с добър достъп до основни пътни артерии и близост до хотел Езерец.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобство и възможност за собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района