медиана 996 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~23 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 1 383 €/м² срещу 996 €/м².
Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Ален мак, разположен на последния седми етаж в панелен блок.
Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с външна топлоизолация и асансьор, а жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нови интериорни и блиндирана входна врата.
Локацията е спокойна и комуникативна, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, както и възможност за свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).
Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 184 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 996 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 176% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 996 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 996 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 206% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 996 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 195% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.