Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Ален мак с панорамна гледка

БлагоевАлен мак
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба83 000 €1 383 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 85 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 85 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  4. 83 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  5. 83 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  6. 83 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  7. 85 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 21 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 1 383 €/м² срещу 996 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Ален мак, разположен на последния седми етаж в панелен блок.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с външна топлоизолация и асансьор, а жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нови интериорни и блиндирана входна врата.

Локацията е спокойна и комуникативна, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, както и възможност за свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 184 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • панорамна гледка
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района