Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Ален мак, Благоевград

БлагоевАлен мак
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба184 000 €2 044 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 2 044 €/м² срещу 996 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Ален мак, град Благоевград.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство, разполага с вътрешна и външна изолация, алуминиеви щори и отопление на ток с опция за газ, както и два климатика.

Намира се на втори етаж от пететажна сграда в урбанизиран район с достъп до паркомясто.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района