Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Ален мак с тераса

БлагоевАлен мак
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба60 400 €974 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота) — 974 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Ален мак, град Благоевград.

Разпределението включва кухня с трапезария и всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и луксозно завършени общи части, като се използват качествени материали и енергийно ефективни технологии.

Локацията е спокойна и зелена, близо до училища, детски градини, спортни съоръжения и градски транспорт, което я прави подходяща за семейства.

Имотът предлага удобства за ежедневен живот и балансира комфорт и функционалност в един от предпочитаните квартали на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района