Продажба

Тристаен апартамент в Ален мак, Благоевград с две тераси

БлагоевАлен мак
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба98 920 €979 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 979 €/м² срещу 996 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Ален мак, в нова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и всекидневна, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективна и разполага с безшумен асансьор и луксозно завършени общи части.

Локацията е спокойна и зелена, близо до училища, детски градини, спортни съоръжения и градски транспорт, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района