Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Ален мак, ново строителство

БлагоевАлен мак
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба67 000 €1 000 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота) — 1 000 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Ален мак, част от новострояща се жилищна сграда.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е изградена с тухлено строителство и ще бъде завършена през 2027 г., като апартаментът ще бъде предаден на степен на завършеност под циментова замазка с изградени инсталации и PVC дограма.
Локацията е близо до хотел Езерец, в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага баланс между качество и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района