Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Ален мак, ново строителство

БлагоевАлен мак
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба60 000 €1 000 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.6% · 9 000 €
  1. 51 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▲ 9 000 € (17.6%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота) — 1 000 €/м² срещу 980 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Ален мак, град Благоевград.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството на втори етаж от триетажна сграда.

Сградата е изградена с качествени материали – керамични блокове ORTHOBLOCK MK250, петкамерна ПВЦ дограма и топлоизолация Baumit Pro EPS 10 см. Има осигурени изводи за климатици и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, като районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (17.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 60,03 м2
  • двустайна 66,10 м2
  • тристайна 79,87 м2
  • тристайна 87,24 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района