ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Благоев, Ален мак

БлагоевАлен мак
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба60 000 €1 000 €/м²
Очакван наем450 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.6% · 9 000 €
  1. 51 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▲ 9 000 € (17.6%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

⚠️Агенция за недвижими имоти ХОУМ ФОР Ю , Ви представя най новия ни проект:

🔝Нова жилищна сграда на тихо и спокойно място далеч от градския шум.

🏢Сградата се състои от: 16 бр. апартаменти разположени на четири жилищни етажа и 16 бр. външни паркоместа.

🔥Предимства и характеристики на сградата:

✅Зидария с - Керамични блокове ORTHOBLOCK MK250 К. Е.B.E.;
✅ПВЦ дограма 5 камерна с двоен стъклопакет;
✅Топлоизолационна система Баумит Про (Baumit Pro) EPS (експандиpан полистирен) 10 см. и полимерна мазилка;
✅Луксозни общи части с гранит;
✅Стени и тавани: фина гипсова мазилка;
✅Железни парапети на терасите;
✅Блиндирани входни врати с многоточково заключване;
✅Изводи за климатици във всяка стая;
✅Под: циментова замазка;
✅Ел. до точка;
✅ВиК до тапа;

📍Локация: Сградата се намира в жк. Ален Мак, гр. Благоевград.

✅Лесна и бърза транспортна локация към София и Кулата;
✅На 200 м. от Спирката на градския транспорт за линия 10;
✅На 900 м. от БГ - МАРКЕТ ;
✅На 900 м. от Професионална гимназия по икономика Иван Илиев ;
✅На 950 м. от Девето основно училище Пейо Яворов ;
✅На 950 м. от Ресторант Амизаде ;
✅На 950 м. от Детска градина;

❌Имоти за продажба в сградата:

✅двустайни апартаменти с площ от 60,03 м2 до 66,10 м2 на цени от 51 025 евро до 56 185 евро с ДДС;
✅тристайни апартаменти с площ от 79,87 м2 до 87,24 м2 на цени от 67 890 евро до 74 154 евро с ДДС;
✅външни паркоместа на цени от 7 500 евро с ДДС;

🔥ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:

✅30 % - първоначална вноска
✅50 % - на АКТ 14
✅20 % - на АКТ 16

🏗Етап на строителство: В СТРОЕЖ!!!

📄Акт 14 - декември 2025г.
📄Акт 15 - август 2026г.
📄Акт 16 - декември 2026г.

🏠Новият Ви ДОМ е точно тук!

РЕФЕРЕНТЕН 7596

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района