SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Благоев, Ален мак

БлагоевАлен мак
Published: 6 November 2025 Updated: 7 June 2026
Sale60,000 €1,000 €/m²
Expected rent452 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr
Monthly payment266 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent452 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 170% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 17.6% · 9,000 €
  1. 51,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 60,000 €▲ 9,000 € (17.6%) 7 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

⚠️Агенция за недвижими имоти ХОУМ ФОР Ю , Ви представя най новия ни проект:

🔝Нова жилищна сграда на тихо и спокойно място далеч от градския шум.

🏢Сградата се състои от: 16 бр. апартаменти разположени на четири жилищни етажа и 16 бр. външни паркоместа.

🔥Предимства и характеристики на сградата:

✅Зидария с - Керамични блокове ORTHOBLOCK MK250 К. Е.B.E.;
✅ПВЦ дограма 5 камерна с двоен стъклопакет;
✅Топлоизолационна система Баумит Про (Baumit Pro) EPS (експандиpан полистирен) 10 см. и полимерна мазилка;
✅Луксозни общи части с гранит;
✅Стени и тавани: фина гипсова мазилка;
✅Железни парапети на терасите;
✅Блиндирани входни врати с многоточково заключване;
✅Изводи за климатици във всяка стая;
✅Под: циментова замазка;
✅Ел. до точка;
✅ВиК до тапа;

📍Локация: Сградата се намира в жк. Ален Мак, гр. Благоевград.

✅Лесна и бърза транспортна локация към София и Кулата;
✅На 200 м. от Спирката на градския транспорт за линия 10;
✅На 900 м. от БГ - МАРКЕТ ;
✅На 900 м. от Професионална гимназия по икономика Иван Илиев ;
✅На 950 м. от Девето основно училище Пейо Яворов ;
✅На 950 м. от Ресторант Амизаде ;
✅На 950 м. от Детска градина;

❌Имоти за продажба в сградата:

✅двустайни апартаменти с площ от 60,03 м2 до 66,10 м2 на цени от 51 025 евро до 56 185 евро с ДДС;
✅тристайни апартаменти с площ от 79,87 м2 до 87,24 м2 на цени от 67 890 евро до 74 154 евро с ДДС;
✅външни паркоместа на цени от 7 500 евро с ДДС;

🔥ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:

✅30 % - първоначална вноска
✅50 % - на АКТ 14
✅20 % - на АКТ 16

🏗Етап на строителство: В СТРОЕЖ!!!

📄Акт 14 - декември 2025г.
📄Акт 15 - август 2026г.
📄Акт 16 - декември 2026г.

🏠Новият Ви ДОМ е точно тук!

РЕФЕРЕНТЕН 7596

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 18% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby