Продажба

Едностаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераса

БлагоевИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (56 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (56 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с една стая в град Благоевград, разположен в Идеален център срещу община и Американски университет.

Разпределението включва широка спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2020 г., поддържана, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни и образователни институции, както и до паркинг в сградата.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с акцент върху удобството на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района