Продажба

Мезонет 2-стаен с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба94 000 €1 044 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ от 90 кв.м, разположен в град Банско, област Благоевград. Имотът е на два етажа - трети и четвърти в четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухня и балкон, спалня и баня на първо ниво, както и голяма спалня с гардероб на второ ниво. Връзката между етажите е осигурена чрез дървена стълба.

Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и паркомясто. Отоплението е чрез електрически конвектори, а изложението е южно.

Локацията предлага лесен достъп до ски зоната и центъра на града, като балконът осигурява гледка към планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • няма асансьор (3-ти етаж)
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня
  • голяма спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района