Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 000 €1 147 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.1% · 6 000 €
  1. 84 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 82 500 €▼ 1 500 € (1.8%) 23 Май 2026Намаление на цената
  3. 77 500 €▼ 5 000 € (6.1%) 26 Август 2026Намаление на цената
  4. 78 000 €▲ 500 € (0.6%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Намира се в комплекс Mountain Suits с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение: антре, всекидневна, спалня, баня и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е на 3-ти от 4 етажа.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., в добро състояние. Комплексът разполага с общи зони за отдих и градина. Липсва асансьор.

Локацията е тиха, на около 15 минути пеша от кабинковия лифт и 7 минути от стария град на Банско.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с удобства за отдих и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса с гледка
  • контрол на достъпа
  • тиха локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района