медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 606 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Банско (922 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (922 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 260 €/м².
Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Намира се на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и паркинг.
Разпределението включва баня с вана, антре и дневна с отделено пространство за спалня, като е възможно преобразуване в двустаен апартамент.
Сградата е добре поддържана, отоплението е решено чрез климатик, а имотът разполага с индивидуални партиди за ток и вода.
Локацията е удобна - на пешеходно разстояние от ски лифта и центъра на града, близо до магазини и ресторанти, с югозападно изложение и гледка към планината.
Имотът е подходящ както за почивка, така и за целогодишно живеене, съчетавайки удобство и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 100 € (14.8%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 606 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 79 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.