Продажба

Студио апартамент с възможност за двустаен в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба69 900 €1 165 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (922 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.8% · 12 100 €
  1. 82 000 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 5 000 € (6.1%) 17 Юни 2026Намаление на цената
  3. 69 900 €▼ 7 100 € (9.2%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (922 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Намира се на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва баня с вана, антре и дневна с отделено пространство за спалня, като е възможно преобразуване в двустаен апартамент.

Сградата е добре поддържана, отоплението е решено чрез климатик, а имотът разполага с индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е удобна - на пешеходно разстояние от ски лифта и центъра на града, близо до магазини и ресторанти, с югозападно изложение и гледка към планината.

Имотът е подходящ както за почивка, така и за целогодишно живеене, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 100 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 60 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района