Продажба

Мезонет 3-стаен в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба185 000 €1 258 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
147 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ от 147 кв.м. се намира в гр. Банско, кв. Страгите, на четвърти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е на две нива с две спални, дневна и кухня, отделена с плъзгащи врати, както и две бани, което осигурява удобство и комфорт за обитателите.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и е поддържана, оборудвана с всички необходими удобства като отопление с климатици и интернет.

Локацията е близо до ски лифта (около 300 м), магазини и ресторанти, което прави имота подходящ за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ваканционен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до ски лифта
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • складово помещение
  • дневна
  • баня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района