Продажба

Едностаен апартамент в Банско с модерно обзавеждане

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба35 500 €788 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 788 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на партерно ниво (-1) в сграда от 2024 година.

Разпределението е еднопространствено, включващо оборудвана кухня, кът за хранене и зона за почивка, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и ново строителство, с ниска такса поддръжка и налична партида за битов ток.

Локацията е близо до ски зоната, магазини и заведения, което я прави удобна както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 158 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до ски зона
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района