Продажба

4-стаен апартамент в Банско с три бани и склад

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба165 000 €1 107 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
149 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Разпределението включва голямо антре, просторна всекидневна с кухненска зона и трапезария, 4 спални и 3 бани, разпределени на два етажа. Сградата е тухлена от 2008 г., добре поддържана с обслужвани общи части и интернет. Локацията е тиха, но близо до кабинковия лифт и удобствата на курорта. Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • 3 бани
  • частен склад
  • близо до лифт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района