Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба123 000 €1 397 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния пети етаж. Разполага с две спални, просторна дневна и кухненски кът с вградени уреди. Жилището е с югоизточен балкон с достъп от двете спални, осигуряващ гледка към Пирин, Рила и Родопите. Сградата е тухлена от 2008 г., с ниска такса поддръжка и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество, а към имота има мазе и безплатно паркиране пред сградата. Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот. Имотът е функционален и удобен за семейно ползване с добра естествена светлина и панорамни гледки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югоизточен балкон
  • контрол на достъпа
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района