Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 000 €1 367 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в град Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж в сграда с ниска такса поддръжка. Имотът има южно изложение и два балкона с гледка към Пирин планина.

Разпределението включва жилищна площ от 65.10 кв.м., складово помещение и общи части, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с индивидуални партиди за вода и електричество, а имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от търговската улица Пирин, супермаркети и началната станция на кабинковия лифт. Районът е спокоен и без ново строителство в близост.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района