Продажба

3-стаен апартамент в Банско с голяма тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 152 €1 084 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
143 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 14 152 €
  1. 141 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 155 152 €▲ 14 152 € (10%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в модерен жилищен комплекс с алпийска архитектура.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 143 кв.м., като към нетната площ от 101.5 кв.м. се добавя и тераса от 20.6 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет, което гарантира съвременни удобства.

Локацията е на около 600 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на Банско, осигурявайки лесен достъп до планински спортове и градски удобства, като същевременно предлага спокойствие и зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между активен планински начин на живот и комфорт в ново жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 152 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до лифта
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района