Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Април 2026

Продажба220 000 €1 746 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2007

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВЕН просторен апартамент (126 м²) с КАМИНА на крачки от Лифта, Банско
ОПИСАНИЕ:
Предлагаме на Вашето внимание изключителен тристаен имот в сърцето на Банско, разположен в отлично поддържана сграда на метри от Кабинковия лифт. Апартаментът е разположен на последния етаж, което гарантира тишина, спокойствие и панорамна гледка.
СГРАДА И УПРАВЛЕНИЕ:
Имотът е част от етажна собственост с професионално управление и 100% събираемост на таксата за поддръжка, което е доказателство за отличното състояние на общите части.
Ниска годишна такса: Само 265 евро (включва интернет, асансьор, почистване и ток на общите части).
ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Обща площ: 126,44 кв.м. (Чиста жилищна площ: 108,40 кв.м.)
Изложение: Изцяло Изток светъл и топъл апартамент.
ВЪТРЕШНО ПРОСТРАНСТВО:
Всекидневна: Просторна и светла с под от естествено дюшеме и уютна камина. Напълно обзаведена с мека мебел, телевизор и голяма маса за хранене.
Кухня: Функционална и напълно завършена, с допълнителен прозорец за още повече светлина.
Две спални: Големи и комфортни, оборудвани с масивни легла, гардероби и места за книги.
Две бани: Основна баня с вана и тоалетна + втора баня с душ и тоалетна.
Коридор: С обособено място за дрехи и обувки.
Балкон: С източно изложение.
ТЕХНИЧЕСКИ ДЕТАЙЛИ:
Отопление: Индивидуално локално котле на електричество и камина на дърва.
Настилки: Висококачествено дюшеме в стаите и кухненската зона, теракот в коридора.
АКЦЕНТИ:
✅ Ексклузивен имот с камина;
✅ Топ локация непосредствено до ски зоната;
✅ Последен етаж и отлично поддържана сграда;
✅ Реална и просторна чиста площ над 100 кв.м.
Имотът е готов за нанасяне или за успешно отдаване под наем през целия сезон