Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 810 €1 553 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 4 510 €
  1. 135 300 €16 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 810 €▲ 4 510 € (3.3%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в затворен комплекс с голяма зелена площ и басейн.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и балкон с гледка към вътрешния двор.
Сградата е масивна, с качествена PVC дограма и подови настилки от ламинат и мокет, оборудвана с асансьор и добре поддържани общи части.
Комплексът е разположен на 100 метра от кабинковия лифт и предлага охраняем паркинг, детски кът и 24-часова охрана.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, комбинирайки удобствата на планински курорт и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 510 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • близо до лифт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района