Продажба

Двустаен апартамент в Банско, кв. Грамадето, с камина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 000 €1 358 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4% · 3 000 €
  1. 75 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▲ 2 000 € (2.7%) 7 Август 2026Повишение на цената
  3. 72 000 €▼ 5 000 € (6.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, кв. Грамадето, част от комплекс 'GRAND BANSKO'. Намира се на партерен етаж в сграда с 6 етажа.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и камина, спалня и баня с душкабина, което осигурява удобна функционалност за живеене.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и отделни партиди за ток и вода.
Локацията е близо до Национален парк Пирин и на около 300 метра от кабинковия лифт, което я прави подходяща за любители на зимни спортове и природа.
Имотът е подходящ както за целогодишно обитаване, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района