медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлага се напълно обзаведен двустаен апартамент в сграда без такса поддръжка, директно от първи собственик. Имотът е разположен над околовръстното на Банско, в тиха зона между Pirin Sense и Grand Royale, с удобен достъп, възможност за безплатно паркиране и открити пространства наоколо. Общата квадратура е 54,10 кв.м., като в нея влизат 7,8 кв.м. ид.ч. от общите части, както и 3,5 кв.м. ид.ч. от голямо складово помещение в сутерена на сградата.
Апартаментът е със статут на склад, но разполага със самостоятелни партиди за битов ток и вода. Продава се след основен ремонт и се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с панорамна гледка към Пирин, Рила и Родопите.
Отоплението е електрическо в банята и спалнята, а в дневната е монтирана автоматична газова камина. Разположението позволява тя да бъде заменена с камина на твърдо гориво или климатик. Подовите настилки са гранитогрес, а стените са изпълнени с гипсокартон и латекс.
Жилището се намира на последен жилищен етаж, като над него има таванско помещение с положена топлоизолация от стъклена вата, което допринася за по-добра защита и температурен комфорт.
Обзавеждането е ново или обновено, изпълнено в комбинация от ПДЧ и метал. Леглото в спалнята е с механизъм за повдигане и допълнително място за съхранение. Кухнята е оборудвана с хладилник, печка, вграден абсорбатор и голяма мивка. Осветлението в целия апартамент е LED. Единственото, което липсва, е телевизор.
В сградата има постоянно живущи, а през активния сезон значителна част от апартаментите се отдават под наем.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 390 €/мес наем · доплащаш ~ 346 €/мес
медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес
медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 565 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.