Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба124 900 €1 095 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.6% · 10 900 €
  1. 114 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 124 900 €▲ 10 900 € (9.6%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 260 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до центъра на града и на около 5 минути от ски съоръженията, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и достъп до природата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 10 900 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до ски съоръжения
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района