Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Банско, Parklands

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €876 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 10 000 €
  1. 95 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 10 000 € (10.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 876 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Parklands, гр. Банско, област Благоевград. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с отделни зони за отдих, хранене и готвене, самостоятелна спалня с гардероб и баня с душ кабина и тоалетна. Има два балкона – към хола и към спалнята.

Сградата е тухлена, с подземен гараж и осигурени отделни партиди за ток и вода. Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, сауни, парна баня и фитнес.

Локацията е близо до началната станция на кабинковия лифт и до основните удобства на Банско – ресторанти, магазини и СПА центрове. Средата е спокойна и добре поддържана.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района