Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Банско, Parklands

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €876 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 876 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Parklands, гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с отделени зони за отдих, хранене и готвене, самостоятелна спалня с гардероб и баня с душ кабина. Жилището разполага с два балкона – към хола и спалнята, което допринася за допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени основни удобства като интернет, контрол на достъпа и подземен гараж. Таксата за поддръжка включва отопление, вода, ток и ползване на СПА центъра на комплекса.

Локацията е близо до началната станция на кабинковия лифт и в непосредствена близост до ресторанти и магазини, което осигурява удобство както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът предлага баланс между простор, функционалност и достъп до удобствата на комплекса, подходящ за планински начин на живот през всички сезони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района