Продажба

Двустаен апартамент с голям балкон в Банско, Parklands

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба63 812 €701 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
91 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 701 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, част от комплекс Parklands. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като дневната и спалнята имат излаз към голям балкон с южно изложение. Площта е 91 кв.м, от които 63.58 кв.м са жилищни.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага централно отопление на ток. Комплексът разполага с охрана, паркинг и интернет.

Локацията е близо до кабинковия лифт и на около 20 минути пеша от центъра на Банско, в затворен комплекс с разнообразни удобства като СПА и фитнес.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене в планински курорт със съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 283 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям балкон
  • южно изложение
  • централно отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района