Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Банско, комплекс Parklands

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба68 900 €757 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
91 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 757 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Parklands, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 5 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и голяма тераса с южно изложение и гледка към Пирин и градина. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневието.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага всички основни комуникации. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение, паркинг и интернет.

Локацията е близо до начална станция на лифта в Банско, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и възможности за отдих през цялата година.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района