Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба86 000 €1 061 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 061 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс 'Сейнт Джон Хил' в гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и камина, спалня, баня с вана и тераса.
Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е топъл през зимата и прохладен през лятото.
Локацията предлага гледки към Пирин и Родопите, като изложението на дневната е югозападно, а на спалнята - източно.
Подходящ е за лично ползване или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района