Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 937 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 14 900 €
  1. 169 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 14 900 € (8.8%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен срещу Kempinski Hotel Grand Arena и начална станция на кабинковия лифт.

Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненска зона и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи и гледка към връх Тодорка.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство, намира се на трети от четири етажа в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо чрез конвекторни радиатори.

Локацията е удобна за достъп до планински активности и предлага спокойствие, като същевременно е близо до основни услуги и туристически обекти.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 900 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района