Продажба

Двустаен апартамент в Каменица, Банско с балкон и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 000 €1 115 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.1% · 12 000 €
  1. 99 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 89 995 €▼ 9 005 € (9.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 87 000 €▼ 2 995 € (3.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в района на Каменица, гр. Банско, на трети етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението е двуетажно с хол и кухненски бокс, както и просторна спалня с вграден гардероб, баня с вана и балкон с югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, поддържана и напълно реновирана, оборудвана с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до кабинковия лифт и ски съоръженията, което я прави подходяща за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района