Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, юго-западно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 990 €1 038 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж в пететажна жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, две бани и балкон с юго-западно изложение.

Сградата е построена през 2021 г. от тухла и разполага с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е частично завършен и не е обзаведен.

Локацията предлага спокойна среда близо до природата и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и ниските разходи за обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • асансъор
  • ниска такса обслужване
Недостатъци
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района