Продажба

Двустаен апартамент с планинска гледка в Банско, кв. Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба96 250 €1 250 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, кв. Грамадето, на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение включва коридор, отделна кухня, дневна зона, спалня и общ балкон.
Сградата е тухлена с асансьор и осигурява удобства като интернет и електрическо отопление с конвектори и камина на дърва.
Локацията е спокойна, близо до планината и на около 800 метра от ски лифта, което я прави подходяща за почивка и сезонно ползване.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция в планински курорт с функционално разпределение и западно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 427 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • западно изложение
  • близо до ски зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района