Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, ул. Муратово езеро

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба83 000 €1 092 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €
  1. 85 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 092 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в град Банско, област Благоевград, на ул. Муратово езеро.

Разпределението включва просторен коридор, голяма спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, както и тераса с източно изложение.

Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа, оборудвано с интернет и контрол на достъпа.

Намира се на около 450 метра от началната станция на лифта и близо до пешеходен мост и улица Пирин, което осигурява лесен достъп до централни части и природни зони.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и локация близо до планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с източно изложение
  • близо до лифт
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района