Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 990 €1 232 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в град Банско, област Благоевград, на първи етаж в четириетажна жилищна сграда. Общата площ е 73 кв.м и включва две основни помещения.

Разпределението е функционално с коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с душ зона. От двете основни помещения има излаз към балкон с гледка към вътрешния двор.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението е решено чрез инверторни климатици. Имотът разполага със самостоятелни партиди за ток и вода и ниска такса поддръжка.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до центъра на Банско, както и близост до кабинковия лифт и основните забележителности на курорта. Общият двор включва барбекю зона и места за отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем поради баланса между удобства и разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района