Продажба

Двустаен апартамент в Банско с гледка към басейн в Aspen Valley

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба63 480 €881 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 881 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в комплекс Aspen Valley. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда и има площ от 72 кв.м.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като апартаментът предлага функционално използване на пространството и гледка към градината и басейна.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, а комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и поддържани общи части.

Локацията е спокойна, сред природата, на около 7 км от центъра на Банско и близо до Разлог, което осигурява удобен достъп до градските услуги и планинския туризъм.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или целогодишно ползване с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района