Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба78 000 €1 114 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 4 500 €
  1. 82 500 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 4 500 € (5.5%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е с площ от 70 кв.м и се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2006 г.

Разпределението включва антре, просторен салон с кухня и трапезария, непреходна спалня и баня. От спалнята има излаз към югозападна тераса с гледка към Пирин.

Сградата е с Акт 16, поддържани общи части и осигурен достъп с контрол и охрана. Апартаментът е завършен и готов за живеене.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна тераса
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • салон
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района