Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, близо до гора

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба112 000 €1 623 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 8 000 €
  1. 120 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▼ 8 000 € (6.7%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в нова жилищна сграда.
Разпределението е компактно и функционално, включващо спалня, дневна с кухненски бокс и балкон.
Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с висококачествен ремонт и климатизация.
Локацията е тиха и екологична, близо до гора, което осигурява спокойствие и чист въздух.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • близо до гора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района