Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в гр. Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба82 000 €1 261 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.2% · 1 000 €
  1. 81 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 4 000 € (4.9%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 82 000 €▲ 5 000 € (6.5%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент с обща площ от 65 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до кабинковия лифт и разнообразни търговски и развлекателни обекти, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централната част на Банско.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 55.2 кв.м
  • спалня 10.17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района